Opération de 90 logements en bloc à bancher bois-ciment et isolant liège
L’opération met en évidence une attitude architecturale de transition, en transformant un paysage périphérique à dominante pavillonnaire vers une densité maîtrisée, tout en ménageant la permanence de la nature locale. Plutôt que d’imposer un front continu, le projet segmente les masses bâties — d’abord en deux, puis en quatre — ce qui produit des percées visuelles, une échelle domestique et une variation de « profondeurs de champ ». Cette fragmentation raisonnée fonctionne comme un tampon entre l’échelle urbaine du lycée international et l’échelle intime des maisons, en gardant la frange végétale qui borde le site.
Sur le plan architectural, la rationalité des plans permet la généreuse ouverture sur l’extérieur — grandes baies vitrées, espaces extérieurs généreux — sans sacrifier la finesse et la maîtrise constructive. Le bâtiment est réalisé en bloc à bancher bois-ciment isolé par du liège, combinant matériau composite et méthode constructive performante. Le dispositif de plans rationnels favorise une lecture claire des volumes, tandis que l’alternance des gabarits et la variation des profondeurs créent une composition nuancée, qui conjugue densité et porosité.
Démarche environnementale
Le projet arbore une ambition environnementale forte : il vise les performances Effinergie+, NF Habitat HQE 7★, Label E+C- niveau E3C1, BBCA. Cette conjonction d’objectifs hautement exigeants n’est pas quelque ajout technologique, mais s’inscrit ici comme condition constitutive de la forme bâtie : la modélisation des façades, le choix des matériaux, le régime d’ouverture et la relation au paysage participent à cette hybridation entre politique urbaine, poétique architecturale et exigence écologique.
- Programme : 90 logements sociaux et 45 places de parking
- Client : Immobilière 3F
- Localisation : ZAC des Fontaines Giroux , Bry-sur-Marne (94)
- Surface : 5638 m² SDP
- Coût travaux : 9,36 M HT
- Calendrier : études 2017 – 2018 ; chantier 2019 – 2020
- Performance environnementale : Effinergie+, NF Habitat HQE 7*, Label E+C niv E3C1 / BBCA
- Equipe : Architecte Mandataire , Atelier Martel ; BET Fluides & Environnement , Franck Boutté Consultants ; BET Structure , Ingeba ; BET Acoustique , Aida Acoustique ; Paysagistes , Atelier Roberta ; BET VRD , ATEVE
- Autres intervenants : Aménageur , EPAMarne ; Constructeur , Eiffage Construction Habitat
- Crédits : Photographies , 11h45