33 logements sociaux et un local commercial rue du Poteau, Paris XVIIIème
Le projet prend place au sein d’une parcelle typique du tissu parisien, dont la géométrie est la résultante du tracé du boulevard Ney et de la rue du Poteau. Cette fine parcelle rectangulaire propose de la profondeur en coeur d’ilot et une forme triangulaire en tête sur la rue du Poteau. Le projet doit combler une pièce urbaine inachevée du début du XXe siècle formant un bâtiment d’angle entre le boulevard Ney et la rue du Poteau. L’immeuble sur rue apporte une nouvelle dimension à l’entrée de la rue, en lui donnant un angle construit et amorçant un nouveau gabarit de référence pour les constructions à venir.
Nous avons recherché une continuité urbaine dans un premier temps avec la capacité de la construction à former un ensemble urbain cohérent. Dans un second temps, notre recherche s’est concentrée sur l’idée de continuité architecturale et dans la manière dont les deux constructions pourraient dialoguer grâce aux modénatures, textures, proportions et composition d’ensemble.
Notre projet offre deux constructions dans un schéma traditionnel parisien : sur rue, un immeuble vertical reprenant le gabarit et les proportions des immeubles du boulevard Ney, sur cour un immeuble plus modeste dans ses proportions, aux modénatures simplifiées, mais construit des mêmes matériaux. En plan masse, deux cours agrémentent la composition et articulent les deux constructions. Une première cour au sol minéral et plantée d’arbres met à distance le commerce et l’entrée des logements; la seconde cour est plus végétale et intimise l’unique logement à rez-de-chaussée du passage vers le dernier hall situé en fond de parcelle.
- Maîtrise d’ouvrage : Immobilière 3F
- Maîtrise d’œuvre : Atelier Martel ; AXIO, WOR, EVP
- Lieu : Paris (75018)
- Mission : Complète
- Programme : 33 logements sociaux et 1 local commercial
- Surface : 1 647 m² (SHAB), 150 m² (SU commerce)
- Coût travaux (HT) : 3,3 M€
- Calendrier : études 2017-2019 – travaux 2020-2021